5 passos para obter um melhor financiamento

A portabilidade de crédito é a melhor solução caso queira migrar sua dívida para uma instituição que ofereça condições favoráveis de financiamento

Se você está insatisfeito com as altas taxas de juros cobradas pelo banco no seu crédito, a melhor solução é ir atrás de um melhor financiamento imobiliário. Denominado portabilidade, esse recurso pode ser usado toda vez em que o cliente desejar renegociar sua dívida com melhores condições.

Contudo, para encontrar a melhor taxa de financiamento, é preciso seguir um passo a passo sobre como contratar um credor capaz de atender todas as suas necessidades. Confira neste post algumas informações importantes sobre como fazer a portabilidade de crédito.

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1- Utilize nosso simulador de portabilidade

Aqui no site da Melhortaxa, é possível fazer uso de um simulador de financiamento imobiliário a fim de encontrar uma nova instituição para abrigar seu saldo devedor. Graças a esse recurso, é possível consultar se migrar sua dívida será vantajoso ou não ao seu bolso.

Considere o exemplo a seguir sobre como preencher o simulador de portabilidade instalado em nosso site:

  • data de nascimento: 03/08/1987;
  • UF do imóvel: São Paulo;
  • valor do imóvel: R$ 800 mil;
  • saldo devedor atual: R$ 300 mil;
  • prazo restante: 200 meses,
  • parcela atual: R$ 5 mil.

Neste caso, nosso simulador irá identificar que será vantajoso fazer a portabilidade pois, com isso, o valor de cada prestação poderá ser de R$ 3.827,89 — quase R$ 1,2 mil a menos. Ao término do pagamento das 200 parcelas, será possível economizar R$ 176.474,68 de juros.

Agora, ao terminar de preencher o simulador, caso as condições oferecidas pelo banco atual sejam favoráveis, você será avisado que não há motivos de fazer a migração. Assim, fica muito mais fácil saber quando a portabilidade pode ser vantajosa ou não.

2- Deixe a Melhortaxa entrar em contato com a instituição na qual deseja migrar sua dívida

Descobrindo a necessidade de fazer a portabilidade, chegou o momento de verificar qual instituição irá oferecer as melhores condições de juros ao seu bolso. Nesse caso, recomendamos se cadastrar aqui em nosso site e receber todo o apoio de nossa equipe em todas as etapas de migração do seu crédito.

Ao verificar qual melhor banco para financiar imóvel, a Melhortaxa irá entrar em contato com ele para mostrar a atual situação de sua dívida. Com isso, você terá o orçamento em mãos e saber com mais clareza de todas as vantagens sem precisar sair de casa.

3- Atente-se quanto ao prazo de envio de documentação e análise de proposta por ambos os bancos

Após ter contratado os serviços do novo banco, toda a documentação envolvendo imóvel financiado deve ser separada em até dois dias pela instituição atual. No caso, normalmente são solicitados os papéis referentes à matrícula do bem, seu registro, boletim de avaliação e outros importantes.

Contudo, mesmo entregando os documentos na data correta, o banco atual tem prazo de até cinco dias úteis para fazer uma contraproposta. Mesmo a renegociação do passo anterior tendo sido em vão, a instituição pode tentar segurar sua dívida até o último minuto do prazo previsto em lei.

Cabe lembrar que o processo de portabilidade é feito internamente entre os dois bancos, sem nenhuma relação direta com o devedor. No caso, este só ficará encarregado de verificar qual instituição é julgada adequada de acordo com seu perfil.

4- Ao contratar a portabilidade, não permita nenhuma cobrança indevida

A portabilidade deve ser feita gratuitamente entre as duas instituições envolvidas no processo. Dessa forma, o solicitante não deve pagar nenhuma taxa indevida para a migração da dívida ser feita. Caso isso aconteça, seu dever é entrar em contato com o 145 — telefone do Banco Central ou entrar com uma ação contra os bancos por violarem o Código de Defesa do Consumidor.

A única exceção de cobrança durante a portabilidade é uma nova avaliação do imóvel financiado exigido pelo banco atual antes de aceitar seu financiamento.

5- Comece a quitar seu débito com o novo banco contratado

Concluindo o processo, basta assinar os contratos e pronto! A portabilidade está feita e você começa a quitar sua dívida diretamente com o novo banco contratado mediante condições mais facilitadas. Durante o pagamento do restante das prestações, cabe lembrar, é possível migrar novamente o débito gratuitamente caso sinta necessidade.

A melhor taxa de juros de financiamento imobiliário você encontra graças ao total suporte oferecido pela Melhortaxa. Por isso, não perca mais tempo e cadastre-se em nosso site para receber toda a assistência durante a migração de sua dívida por meio da portabilidade!

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